--- title: 'Crediti edilizi, tornano le cessioni multiple' description: 'Confartigianato Imprese Ancona - Pesaro e Urbino riserva, come ogni anno, riduzioni di costo sul rinnovo degli abbonamenti ...' url: https://confartigianatoimprese.net/crediti-edilizi-tornano-le-cessioni-multiple/ published: 2022-03-08 last_updated: 2022-03-08 --- # Crediti edilizi, tornano le cessioni multiple **Nuovo cambio di rotta** del legislatore per la **cessione dei crediti edilizi**: a meno di un mese dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto cd. “Sostegni-ter” (D.L. n. 4/2022 in G.U. 27 gennaio 2022, n. 21) con il quale era stato introdotto un generale divieto alle cessioni multiple, è stato pubblicato sulla G.U. 25 febbraio 2022, n. 47, il **Decreto Legge 25 febbraio 2022, n. 13**, il quale, all’articolo 1, **ripristina** la possibilità di effettuare **due ulteriori cessioni del credito**, ma nel rispetto di **specifiche condizioni**. Sono state quindi **accolte**, almeno parzialmente, le **richieste di imprese e professionisti** interessati ai bonus edilizi e al mercato delle cessioni dei crediti (imprese edili, progettisti, tecnici, commercialisti, operatori finanziari e così via) che lamentavano come le drastiche misure del Decreto Sostegni-ter avessero già portato al blocco della maggior parte dei cantieri, con effetti assolutamente negativi sull’economia e l’occupazione. Operativamente, il nuovo Decreto modifica direttamente l’articolo 121, D.L. n. 34/2020, prevedendo la contestuale abrogazione del comma 1, art. 28 del sopra citato Decreto “Sostegni-ter” (D.L. n. 4/2022). Le nuove previsioni del D.L. n. 13/2022 inerenti le cessioni multiple risultano operative generalmente a partire dall’entrata in vigore del Decreto in commento, vale a dire **dal 26 febbraio 2022**. Il divieto di effettuare cessioni parziali successive alla prima, si applica, tuttavia, per espressa previsione normativa alle **comunicazioni** della prima cessione o dello sconto in fattura **inviate all’Agenzia delle Entrate** a partire **dal 1° maggio 2022.** L’art. 121, D.L. n. 34/2020 originariamente ammetteva per lo stesso credito un numero illimitato di cessioni successive alla prima mentre il Decreto Sostegni-ter “bloccava” le cessioni successive alla prima effettuata dal fornitore che aveva riconosciuto lo sconto o dal primo cessionario del credito di imposta. Il nuovo Decreto n. 13/2022 dispone che in caso di **sconto in fattura**, il **fornitore **che ha riconosciuto il contributo sul corrispettivo, nel  caso di **cessione del credito**, il **beneficiario **della detrazione,  può **cedere il credito ad un soggetto terzo**, il quale a sua volta potrà effettuare **due ulteriori cessioni,** ma solo a favore degli **specifici soggetti** di seguito elencati: - **istituti di credito**; - **intermediari finanziari **iscritti all’albo di cui all’art. 106, TUB; - **società appartenenti ad un gruppo bancario **iscritti all’albo di cui all’art. 64, TUB o - **imprese di assicurazione autorizzate **ai sensi del Lgs. n. 209/2005. Resta ferma l’applicabilità dell’articolo 122-bis, comma 4, D.L. n. 34/2020 *“…**per ogni cessione*** *intercorrente tra i predetti soggetti,* ***anche successiva alla prima****“* , ovvero l’espletamento delle **verifiche richieste ai fini antiriciclaggio** da parte dei soggetti obbligati, elencati all’articolo 3, D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231, con obbligo di **segnalazione** delle operazioni sospette e **astensione dall’acquisizione del credito,** qualora siano ravvisabili **profili di rischio** (articoli 35 e 42, D.Lgs. n. 231/2007). Con l’inserimento del nuovo comma 1-quater all’articolo 121, D.L. n. 34/2020, è disposto che i **crediti** derivanti dall’esercizio delle opzioni per sconto in fattura/cessione, oggetto della prima comunicazione all’Agenzia delle Entrate, **non possono essere oggetto di cessioni parziali. **Operativamente, tale previsione è attuata con **l’attribuzione di un** **codice identificativo univoco**, che dovrà essere **indicato nelle comunicazioni** delle eventuali **successive cessioni.** Si rende quindi necessario **un nuovo Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate**, che vada ancora una volta a “correggere” la comunicazione delle opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, relative istruzioni e specifiche tecniche. Le nuove previsioni del D.L. n. 13/2022 **si applicano**, salvo diversa indicazione, a partire dal giorno successivo alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto medesimo, come disposto dall’art. 7, vale a dire **a partire dal 26 febbraio 2022**. Il dettato normativo non specifica tuttavia se la nuova disciplina faccia riferimento alle nuove comunicazioni inviate a partire da tale data o se, al contrario, si estenda anche ai crediti oggetto di comunicazioni di opzione effettuate in vigenza della precedente versione dell’art. 121, D.L. n. 34/2020 o nel periodo transitorio disposto dal comma 2, art. 28, D.L. n. 4/2022. A tal proposito si auspica un chiarimento da parte dell’Agenzia delle Entrate. Il **divieto di effettuare cessioni parziali successive alla prima**, disposto dal sopra citato comma 1-quater, art. 121, Decreto Rilancio, è invece espressamente operativo con riguardo alle **comunicazioni della prima cessione o dello sconto in fattura** inviate all’Agenzia delle Entrate a partire **dal 1° maggio 2022.** Oltre al ripristino delle cessioni multiple dei crediti, il D.L. n. 13/2022 introduce le seguenti **nuove previsioni** in materia di bonus edilizi e cessioni dei crediti il nuovo **comma 13-bis.1**, art. 119, D.L. n. 34/2020 **inasprisce le sanzioni **pecuniarie e penali a carico dei tecnici che rilascino **asseverazioni infedeli o false attestazioni di congruità delle spese**. Il tecnico abilitato che **omette o falsifica informazioni** contenute in detti documenti o **omette** di riferire informazioni rilevanti sui **requisiti tecnici** dell’intervento o sulla **effettiva realizzazione** dello stesso, è punito con la **reclusione da due a cinque anni** e con una **sanzione da € 50.000 a € 100.000**. Inoltre *“…se il fatto è commesso al fine di conseguire un ingiusto profitto per sé o per altri la pena è aumentata”.* Inoltre: - il successivo **comma 14**, art. 119, D.L. n. 34/2020, prevede per ogni intervento comportante attestazioni o asseverazioni l’obbligo di stipula di una **polizza assicurativa **per la responsabilità civile da parte dei **tecnici** Viene previsto che il **massimale** deve essere **pari agli importi dell’intervento** oggetto di dette attestazioni o asseverazioni; - l’articolo 3 del D.L. n. 13/2022 prevede che i **crediti che sono stati oggetto di sequestro penale **disposto dall’Autorità giudiziaria, possono essere **utilizzati**, una volta cessati gli effetti del provvedimento di sequestro, entro i **termini ordinariamente previsti**, aumentati di un periodo pari alla **durata del sequestro** (resta fermo il rispetto del limite annuale di utilizzo); - infine, l’articolo 4 del D.L. n. 13/2022 prevede che per gli **interventi edili di importo superiore a € 70.000**, i **benefici fiscali **spettino solo se nell’atto di affidamento dei lavori e nelle relative fatture viene attestato che i datori di lavoro applicano **i contratti collettivi nazionali e territoriali del settore edile**. Tale previsione si applica ai lavori edili avviati dal **27 maggio 2022** (90 giorni seguenti la pubblicazione in G.U. del Decreto).